太平洋房屋-聯洋團隊 | 月會 | 2025/3/13

📢 本月課程主題：建案風險控管及預售屋履約擔保

在房地產開發過程中，風險控管 是確保交易安全與穩定發展的關鍵。本次月會將深入探討以下核心議題，讓團隊夥伴更了解市場機制，提升專業能力！

💡 重點內容
🔹 建商融資與風險控管
✅ 協助建商取得個案開發、土地融資及營建融資
✅ 出具工程進度查核及財務稽核報告，作為銀行撥款依據

🔹 Ctop不動產行情地圖 📍
✅ 提供全台房市交易案例與精準行情數據
✅ 涵蓋土地、建物、起造人、金錢信託資訊，保障交易安全

🔹 都市更新規劃與執行管理
✅ 提供都市更新可行性評估，協助推動更新案

🔹 預售屋履約擔保機制
✅ 內政部自100年5月1日實施，確保消費者購屋安全
✅ 預售屋價金信託，資金專款專用，由金融機構管理

🔹 不動產開發信託機制
✅ 建商將土地及興建資金信託給銀行，確保資金運用透明
✅ 依照工程進度支付款項，確保建案順利進行

📌 價金信託範圍
🔹 工程款
🔹 設計費、代銷費、稅費
🔹 土地款及貸款本息（受限條件）
.......................................................等等

透過本次課程，聯洋團隊將更熟悉市場趨勢與交易機制，為客戶提供更安全、透明的服務！🏡✨